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看雨天后的渗水和排水最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。贷款额度根据以下条件进行确定：
1、 公积金连续足额缴存半年以上，所购楼盘在公积金中心备案;
2、 缴存基数与月收入一致;
3、 月还款额不超出家庭总收入的50%;
4、 贷款期限不得超过退休年龄(男60岁，女55岁);
5、 所购房屋类型;
6、良好的个人信用。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。
购买者在买房时需要注意采取保障自己权益的手段，但是首先需要知道自己拥有什么样的权益，其中最容易被忽略的就是采光权。（三）书写遗嘱的草稿。如果你是外地户口，要求及操作流程如下：
购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。以前大家都向亲戚朋友借，可是借钱又容易引发矛盾。
房价问题？
一、国家经济整体健康高速发展。1、不买产权不明的二手房
产权不明的二手房购房者要警惕买的，这点从房产证是最好判断的，如果售房者提供不了房产证，或者提供的房产证弄虚作假，这样的产权肯定有问题。然而，房子不论是自住还是投资，都希望在若干年后能够升值，而升值前提是保值。二手房综合价值鉴定方法
一、家庭生活需求的契合度
住房首先必须满足家庭成员的需求，那就要看住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最适合你和家庭居住的。
如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。来源：网络
。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。另外，房屋的朝向、通风、采光、相邻关系、是否有承租人居住等情况对房屋的交易价格、交接等都会产生重大影响，应该在多次实地查看中作全面了解。
(二)《合同法》司法解释二的第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解释合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2。济（天桥）征冻告字〔2016〕22号
通普街（南段）及公益街道路建设工程项目房屋征收范围已经确定。
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符合《意见》中第七条第九项“特殊情况”落户的，原是本市户口的退学人员凭退学证明、境外人员凭出入境证件、刑满释放人员凭释放证明等到公安派出所办理落户。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案；网签合同
网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其较大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。“自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1。
三、交定金时一定要签协议
购房者交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。一次性付款需要注意的事项
1。为了防止资金过度集中在楼市，银行贷款开始关闸限流，又是提高首付、又是提高贷款利率，为了鼓励大家存钱还渐渐提高理财收益，一些银行理财收益已经超过了5％。
而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，比如数万平方米的特色景观园林，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。在法律层面，购房定金一旦写入合同，就具有法律约束力，是不能退还的。大家可以拿着自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。
比如从本月起，这个城市满2年就免增值税——深圳在税费方面有了重磅消息：首先在豪宅税上进行了调整，其次对年限方面也有了新的变化。来源：网络
。(3) 瓷砖水泥不实内空。
文/诸葛找房
几乎各行各业都会在实践当中发现问题，并更新换代，与时俱进，房地产行业也是如此。这样约定能够避免因质量问题购房人要求解除合同无依据的情况。上文便是小编给大家整理的关于土地出让金是什么时候开征的以及土地如何转让这个问题的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们，土地出让金对于大多数人来说都是比较陌生的，所以我们在转让土地之前，先了解清楚土地转让的流程。有些购房者会这样想，拿不到产权证也没有关系啊，只要不影响居住的功能就行了，对于这样的想法，小编也只能给你一个大写的呵呵了，没有不动产权证是不影响到居住的问题，可是将来你要如何过户给你的子女呢？还有，如果随便出来一个人说这房子是他，你又该如何维护呢？麻烦不断啊。
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五、车位是否充裕
在这个“千金难买一车位”的时代，车位的单价可要远高于房价。另外，要当心极个别的置业顾问会给你补假税。购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。4、业主对主材、软装、配饰的选购没有概念
主材选择是业主计划内的支出，而软装、配饰往往很多业主不曾做具体计划。
房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。大伙儿在预估养房能力时，必须将这种花费加总，与自身的月收益开展比照，就能够考量出自身是不是具备养房能力了。合法有效的购房合同原件3份。地理位置好
二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。
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