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(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。因此，需要了解：
1、你的属相五行所属，如下表：
生肖 鼠 牛 虎 兔 龙 蛇 马 羊 猴 鸡 狗 猪
五行 水 土 木 木 土 火 火 土 金 金 土 水
举例：属猪者，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，为好；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，为好；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，不好；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，也不好；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。其实，在二手房交易过程中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成不必要的损失。
装饰Tips:你是否觉得白色的墙壁过于单调呢?不妨试试在墙壁上做做“手脚”吧。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建设好，因此这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题以外，烂尾的房子还存在很多其它方面的安全隐患，所以即便是房子的价格便宜，小编建议大家最好也不要购买。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。地下室应尽量避免在地面开槽，做透声墙结构的影院，线管尽量走明管，而不要开槽，墙、顶、地面有空鼓，要凿除重新粉刷。
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。“人车分流”现在作为楼盘的卖点，拥有人和车互不相扰的优点。楼市利好，现在正是买房好时机。在售楼处的样本间由于墙体变薄,同样的面积也会产生视觉的错觉。
根据沈阳市此前规定，租房提取公积金需要准备职工身份证原件、公积金联名卡外，还需要婚姻状况证明原件，已婚职工提供《结婚证》或《居民户口簿》，未婚或离异职工提供民政部门开具的单身证明（单身证明有效期一个月）。了解可以通过这些途径：电视上的信息台、房介所门口的公告板、网络上的房产信息等。举个简单的例子：
某人购买一套总价200万的房子，但银行评估值因为160万，他能贷款的最高额度是160万×80%=128万。
如果是你父母出钱买的，没有相关约定就被视作无偿赠与，即使你们两人没结婚或者婚后离婚，房子都办法要回来。区别三、新手问配套规划 行内人私下考察
买房人一般看中一套房子，会问周围的配套规划，这点新手行内人都一样。实际上，从这份榜单上不难看出，深圳绝大多数的优秀教育资源还是集中在原特区关内的罗湖、福田、南山地区，尤其以罗湖和福田最为突出。
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当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。那么选择贷款买房时有什么注意事项吗?一起来了解按揭贷款买房八原则。一、赠送面积不是越大越好如今很多楼盘打着超大赠送面积的旗号，十分诱人。
5、公平原则。换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。
由于原房主2012年就已出国，因此张先生看房、签合同都是由原房主的家人代理的。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。第6步:观察房屋采光情况
采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察，早晚各看一次房。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。房产证可以证明房产的所属权，而土地证则是证明所购房屋拥有合法的土地使用权，大家一定要谨慎对待。3、先买房再成婚(一套房免征房产税时)
就拿现已试行房产税的上海来说，假设两边有婚后买二套房的计划，能够分别在婚前采购一套房子。注意事项：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件
（4） 签署房屋交接书
购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。
学区房
三、假学区房
为了孩子教育，许多父母在买房时都会首选学区房，而一些不良开发商正是抓住了购房者的这一心理，在对外销售时都会宣称自己的楼盘是学区房，直到购房者入住后才发现，这些所谓的学区房完全就是假的，孩子根本上不了名校。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。其实很多人都不知道，【营销】是两个字，销售前面还有个经营。这个相关证明，就是查档。
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5、公摊面积小
我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例，自己的套内面积其实并没有那么大，所以说，在买房的时候需要多这一这一点，特别是有的开发商为了让顾客买自己的房子，会把公摊面积隐藏在套内面积里面，住进去以后就能明显的感觉到家里特别的小。5米时，需按照两层面积计算。但是小编需要提醒大家，为了避免吃亏上当，你必须在买房前搞清楚这些专业名词的含义。且在遗产继承中，如果共同继承人没有放弃继承，那么其他继承人也无权私自处理遗产。
1、不需要地面及坚实的基础作脚手架的支承，也不占用施工内场地;
2、脚手架不满搭，只搭设满足施工操作及各项安全要求所需的高度，这样，脚手架的使用数量不因建筑物的高度增大而增加;
3、脚手架及其承担的荷载通过悬挑支架或连接件传递给与之相连的建筑物结构，对这部分结构的强度要有一定要求;
4、脚手架随容建筑物的施工进度而沿其外墙升降，可省去大量的材料、劳力，经济效益随着建筑物的高度增加而更为显著。6、两梯六户、三梯六户
两梯六户和三梯六户就会显得比较拥挤了，但是这样的房屋公摊小、得房率高，很多购房者都愿意购买两梯六户和三梯六户。所以“一成首付”，只是开发商一种营销方式。
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