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看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件。不过，值得提醒大家一点的就是，一般买房时，销售顾问或房产中介不会主动告诉你哪一层是腰线房，所以自己要多留一个心眼，多问或直接考察房子实物。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。
所以，一些房屋交易的法律法规或者是制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。如果购房者想要购买三套、四套甚至更多套住房用作投资，需要做好资产配置，购买收益高的物业，避免更多购房支出或者投资产生的房产税数额。25%。
房产税收优惠政策正式落地，有人忙退税，有人忙交割，交易中心人山人海；上下家着急讨论如何分享减少的税费，还有一些房东悄悄涨价提前享受减税优惠。12、物业管理条约的约定
在签订购房合同的时候要约定好物业费、物业管理、物业收费标准等问题。据了解，要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的；二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。
第十七条 职工持《住房公积金提取申请表》及本办法第四章规定的相关证明文件的原件，到长春公积金管理中心相关分支机构办理提取审批。10。所以，购房者再签一份购房补充协议是十分必要的。7，一般独栋别墅项目。
因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。5bar就可以了。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。”一位地方财政系统人士告诉记者。
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看细节自己也可验房在说到验房细节时，虽然验房的专业性较强，但细心的业主也可以从以下几个方面亲自验房。”
。3。来源：网络
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住房和城乡建设部副部长陆克华表示，对目前一些地区某些单位存在的超比例缴存问题，即一些单位通过其他做账的方式将员工的工资水平提高，提高公积金的缴存比例，从而让公积金成为一种隐蔽的收入来源，必须进一步严肃纪律，严格管理。对于公积金贷款额度上调是否会刺激投机或者投资性需求的问题，业内专家认为，公积金贷款主要针对解决市民的实际居住需求问题，贷款的额度和套数都有严格规定，因此其涉及投资或投机性购买的可能性非常小。二、色调搭配多用浅色
可以使用白色作为基础色，由于有很好的反光度，显得房间明亮，可以在室内多使用。２、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。
四：厨房
1．插座尽量多留一些
在厨房设计中，不要只留一些经常使用的电器插座，如果以后有想添置新电器的时候找不到插座就麻烦，所以插座尽量的多一些。回去翻翻合同看看你就知道了。81=476。
买一个大户型的房子要花费很多钱，对于部分人来说还是一件比较困难的事情，所以有不少人去选择了小户型的房子，以此来减轻经济上的包袱。”
2、《合同法》第六条规定：“当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。调查：楼层与寿命的联系
瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。
此外，豪宅相对于普通住宅来说，契税会更高昂一些，并且印花费是按照成交价3%来进行收取，而普通住宅则是暂免收取，非普通住宅则是在买卖双方中，各收取0。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。如果一套房子很好，但是录入时间是半年前或者更久，并且这套房子还没有带看记录，那这样的房源信息多半是假的。
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一、采光
或许有朋友认为，纯南户型的采光就一定很差劲，事实上，纯南户型的阳光绝对不比南北通透少，假如客厅和阳台都朝南的话，那一整个冬天就可以沐浴在阳光中，屋子里都是暖暖的，光线也特别好。2、 总楼层低的房子有着高得房率
很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。而由于旧改项目涉及前期沟通、立项、规划、拆迁、建设、融资等众多环节，从拆迁到业主回迁最快的也要2年的时间，这还不算上前期的各项准备工作。
也就是说，你作为担保人，和申请贷款的朋友是有着相互影响的作用，因此，如果发现朋友未还清房贷，那么你就要催促一下了，可别因此影响自己的房贷了。根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。一般，得房率在80%左右比较合适。所以今天小编为大家算两笔账，帮助购房者轻松面对即将到来的2019年。
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