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清秀园|河川大厦
5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1。不少开发商销售吃死了这一点，打着超低价小户型的幌子，忽悠购房者买公寓。变更和解除合同的条件;
h。通过售楼中心购买或者是中介购买，都需要自己认真的去实地考察。
4、物业可能会催促交付物业费等费用。4、贷款期间，借款人的住房公积金只能用于逐月还贷、提前部分转账还贷和一次性转帐还清住房公积金贷款，不能再以其他形式提取。3、如何规避风险
可以有三种办法：
一是可以作公证
约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。8。
现在期房和现房的首付款区别，主要在于购买期房的话，首付款只要支付百分之五到百分之十的金额，之后的房款可以等到交房之后再交付，而购买现房的话，首付款的比例最少是不能低于百分之三十的，要是购买现房的时候考虑使用公积金的话，房子的首付款比例不能低于百分之二十。11、建立共用部位设施设备维修基金台账，帐目清楚、准确，按规定使用共用部位设施设备维修基金，定期公布维修基金缴存和使用情况。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
作为买房的一个重要因素，户型决定了日后装修、生活等方方面面。1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%!
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自己直接去售楼处基本上不会有优惠的，除非是尾盘。楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。
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借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。由于涉及到多方利益，房产中介和卖房人不会主动告知买房人房屋存在的质量问题。对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。银行极有可能让您提供抵押、担保，或降低贷款额度，或提高贷款利率，或者拒绝给您贷款。提取北京公积金时限
提交申请后三天内到账
提取北京公积金付款方式
提取住房公积金原则上采取转入个人银行储蓄账户的方式,特殊情况下,可以通过所在单位银行账户转付。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
办理时需要出具以下证明：最低生活保障家庭应提供民政部门核发有效的《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》；低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入（以市政府公布的数据为准）60%以下的，提供由家庭成员所在单位出具的工资收入证明并经户籍所在地街道办事处核实。与 其说物业税是对物业持有人的挑战,不如说是对地方政府财政公共性和透明度的挑战。哪些因素会影响到房屋价格呢?
先说一个整体的思路，在各个因素中，如果我们做为业主的心态，肯定是尽量找自己房子的优势，先聊聊哪些会是你房子的优势：
楼层：板楼最好的楼层是在中间层，比如说6层的板楼，比较明确的是金三银四，即3层是最好的，其次是4层，而一层和顶层，是公认的价格会略微低一些的(有自建或者露台的另说，那个价格的增加，不是因为楼层的原因，而是增加了配套);而如果是高楼层的话，以开发商定价的原则来说，从次顶层向下，逐层的价格降低。临近年末，很多楼盘都到了交房的季节，看房收房务必小心谨慎。
对很多朋友来说，这买房真心不容易，在外面奋斗十几年也就为了买套房子，然后住上几十年甚至一辈子，不管怎样我们买房的时候都要步步谨慎，万万别买错房子，不然住进去后悔的始终是自己。顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。从安全的角度来说，小编是建议购房者购买完全人车分流的小区，即便是在价格上高一点，但是对于小孩子在小区内的活动来说，人车分流的小区还是要安全许多的，而小孩子每天的室外活动时间应该尽量满足两个小时以上。
问：房源信息暗藏哪些玄机？
主持人：“有图也不一定有真相！”有过租房或购买二手房经历的消费者都这么说。4、 设备水平极低
卫生间用于配置洗衣机、热水器、电吹风、电话的管道、线路和插座不足，甚至根本就没有。得房率指的是套内可供住户支配的面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积与建筑面积相除，得到的结果就是得房率。1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
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每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。四、解查封一般需要多久办理完毕?
法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但也要看法院时间安排，需要与法院协商确认时间。而且带有门面的楼一般收到噪音的污染比较严重，可能平时休息也会受到打扰。
他（她）们或许是值班的警务人员、忙于医疗设施的生产者、服务一线的政府人员、奔波于寻找物资的爱心人士。首先了解几个公式：
建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）+公摊面积
公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
好了，解释一下上面的公式
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。按道理来说，这样的房产不应该会淡得那么厉害的，问题是出在开发方在施建过程中出现违规的情况，比如消防不过关，分层到户的比例不合理，后期物管缺失，以及高额的水电费等等。
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